По вине ук затопило квартиру возмещение ущерба статья

Как установить ущерб и компенсировать его, какие документы необходимо собрать и где найти юриста Как установить ущерб и компенсировать его, какие документы необходимо собрать и где найти юриста Потоп в квартире - крайне неприятная ситуация, к которой лучше быть готовым заранее. Первым делом необходимо узнать причину затопления и обратиться к соседям. Но бывают случаи, когда они не открывают дверь, или же их попросту нет дома. Таким образом, если двери не открывают, необходимо срочно сообщить управляющему домом и или исполнителю коммунальных услуг. Эти лица могут перекрыть стояк холодной или горячей воды и принять другие экстренные меры. Зафиксируйте факт затопления и соберите необходимые документы Чтобы возместить потери после потопа, вам нужно будет зафиксировать факт затопления и размер ущерба, причиненного имуществу.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Технические паспорта на пострадавшую недвижимость. Акт о заливе, составленный коммунальщиками. Отсутствие этого пакета документов делает проведение оценки ущерба невозможным. Уведомлять о проведении экспертизы необходимо письменно: Через почту — рекомендованное письмо с уведомлением о вручении; Лично — с отметкой на другом экземпляре письма. Поэтому рекомендуется назначать дату проведения экспертизы с запасом. При заключении договора на оказании услуг пострадавшему лицу порекомендуют оптимальную дату оценки и способы извещения заинтересованных лиц.

Затопило квартиру по вине Управляющей Компании (УК). Написана претензия в УК на возмещение ущерба, однако ничего не выплачено. По ст. потерпевший может требовать с виновника разницу. Сразу предупреждаю: статья получилась очень большой, и я мог бы Соглашение о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (мой Вариант №1: залив квартиры по вине управляющей компании. Protocol предлагает узнать, что делать если соседи затопили квартиру, как решения вопроса о возмещении ущерба при затоплении квартиры; Шаг пятый - суд Статья 8 Закона Украины “О жилищно-коммунальных услугах” Таким образом, если затопление квартиры произошло по вине соседей.

An error occurred.

Задать вопрос Содержание инженерных сетей Законом на собственника возложена обязанность содержать принадлежащее ему имущество в надлежащем состоянии. Вместе с тем, необходимо учитывать, что в каждой квартире имеются инженерные коммуникации, которые предназначены для обслуживания всех квартир в доме например, стояки. Обязанность по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме возложена на управляющую компанию или ТСЖ. Управляющая компания обязана проводить осмотры общего имущества совместно с собственником помещения и ремонтировать его либо производить замену. Соответственно, затопление в квартире может произойти: по вине собственника квартиры; по вине управляющей компании ТСЖ.

Вашу квартиру затопило. Что делать?

Технические паспорта на пострадавшую недвижимость. Акт о заливе, составленный коммунальщиками. Отсутствие этого пакета документов делает проведение оценки ущерба невозможным. Уведомлять о проведении экспертизы необходимо письменно: Через почту — рекомендованное письмо с уведомлением о вручении; Лично — с отметкой на другом экземпляре письма.

Поэтому рекомендуется назначать дату проведения экспертизы с запасом. При заключении договора на оказании услуг пострадавшему лицу порекомендуют оптимальную дату оценки и способы извещения заинтересованных лиц.

В назначенный день эксперт: Выезжает на указанный в заявлении адрес. Проводит визуальный осмотр пострадавшей квартиры. Фиксирует повреждения, в том числе и с помощью фотодокументирования. Дает экспертную оценку причиненных заливом повреждений. Рассчитывает нанесенный вред и восстановительные работы в денежном эквиваленте. Полученный по такому алгоритму вывод эксперта признается судом в качестве документального доказательства, на основании которого устанавливается виновное лицо и определяется размер причиненного истцу вреда.

Затраты, понесенные на услуги специалистов, включаются в исковые требования и компенсируются по решению суда в случае удовлетворения обращения. Но перед тем как обращаться в суд, рекомендуется направить заявление в управляющую компанию, в котором: Потребовать возместить причиненный заливом ущерб и затраты на специалиста; Указать на возможные дополнительные издержки в виде госпошлины, услуг юриста, морального ущерба и штрафа, если дело дойдет до суда.

Это дает возможность склонить коммунальщиков к досудебному урегулированию конфликта. Исковое заявление к ЖКХ УК Если управляющая компания отказывается в добровольном порядке возмещать причиненный от потопа ущерб, придется обращаться в суд. Для этого составляется иск о заливе квартиры или соседей, в котором указывается: Наименование и адрес учреждения, в которое обращается заявитель. Фамилия, имя и отчество, адрес и контактные телефоны компании и истца.

Краткое изложение обстоятельств: дата и место потопа, виновное лицо и как оно было установлено. Перечень поврежденного имущества и оценка ущерба. Ссылки на нормативно-правовые акты и прилагаемые документальные доказательства.

Исковые требования. Перечень прилагаемых к заявлению документов. Дата и подпись. Основные доказательства по делу — акт о затоплении и экспертиза.

Ответчик в виде управляющей компании готовит возражения на иск, которые также должны опираться на документальные доказательства. Если залив квартиры по вине управляющей компании, в силу вступает закон о защите прав потребителей, с коммунальщиков можно потребовать неустойку.

В случае вины соседей этого сделать нельзя. В самом начале, когда пострадавший только принимает меры по предотвращению течи и фиксации факта залива, ему нужно предполагать, что придется обращаться в суд. Виновные в лице коммунальщиков неоднократно оказывались в таких ситуациях, понимают возможные последствия.

Скачать образец документа можно здесь Поэтому они противодействуют грамотно, совершают действия и составляют документы так, чтобы отвести от себя подозрения, сделать максимально невозможным установление их вины в суде.

В таких случаях, как правило, акт о затоплении составлен весьма расплывчато, изложенные в нем данные не указывают на вину коммунальщиков. Пострадавшим от залива рекомендуется обращаться за консультацией к практикующим жилищным адвокатам. Такой шаг поможет избежать ошибок, из-за которых можно проиграть дело в суде. Какие проблемы могут возникнуть? Если на отказ от добровольного возмещения ущерба подается исковое заявление в суд, то в ходе судебных заседаний могут возникнуть другие проблемы.

Они касаются случаев, когда ответчик: Поддает сомнению вывод эксперта; В первом случае управляющая компания может обратить внимание на следующее: У фирмы, с которой истец заключил договор на оказание услуги, нет соответствующей лицензии; Измерения проводились несертифицированным оборудованием; Заинтересованные лица не были своевременно извещены о дате и месте проведения оценки.

В другом случае — подается вывод другой независимой экспертизы, которую заказала управляющая компания. В ней будут данные, отличающиеся от экспертизы истца. Тогда суду предстоит: Вызвать на заседание обоих специалистов, выслушать их доводы и принять сторону одного из них; Назначить судебную экспертизу, на основании которой и будет принято решение.

Если досудебная подготовка проведена грамотно, то истцу предстоит опасаться только другой экспертизы и убедительность ее выводов. Судебная практика Случаи, когда коммунальщики вынуждены возмещать причиненный потопом ущерб, не единичны.

Судебная практика по затоплению квартиры показывает, что истцам охотно возмещаются и материальные затраты на восстановительный ремонт, и моральная компенсация, и издержки на юридические услуги и госпошлину.

Так, районным судом г. Самары весной 2017 года был рассмотрен иск жильца многоквартирного дома к организации с ограниченной ответственностью ООО , которая занимается управлением этого дома. Заявитель указал, что в течение длительного времени его жилье страдает во время дождей и таяния снега, когда в квартиру проникает влага.

Два года подряд — в марте 2016 г. В них указано, что вода проникает в квартиру истца с балкона, расположенного выше жилого помещения. Но причину залива и объем необходимых работ установлен не был.

Заявитель обратился к независимому эксперту, который установил: Влага проникает в жилье истца из-за того, что насыщается водой балконная плита вышерасположенной квартиры; Затраты на восстановительный ремонт составляют чуть более 46 т.

На заявления истца в адрес ООО с требованием устранить причины затопления, возместить стоимость ремонта и затраты на эксперта ответчик не отреагировал. На момент обращения в суд ситуация никак не сдвинулась, управляющая компания отказывалась идти навстречу пострадавшему лицу.

Последний через иск потребовал взыскать с организации: Стоимость восстановительного ремонта в 46 т. Также истец требовал обязать ответчика провести работы по герметизации за счет организации. Суд, рассмотрев обстоятельства дела, удовлетворил иск полностью, за исключением той части, касательно морального ущерба. Его размер был снижен до 5 т. Итог — решение суда в пользу истца.

Выполняя его, организация выплатила около 155 т. Полезное видео Заключение Отвечая на вопрос о том, что делать, если затопила УК, можно сделать вывод: основной порядок действий аналогичен, как и в других случаях, когда происходит залив. Результат этих действий — безопасность жильцов и наличие на руках таких документов, как акт о заливе и экспертиза об оценке ущерба.

С их помощью пострадавшее лицо может эффективно отстоять имущественные интересы в суде, получить компенсацию, как за причиненный ущерб, так и за моральный вред, вернет деньги, уплаченные юристу и эксперту за оказанные услуги.

Проголосуй первым!

Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры.

Решение проблемы Дмитровский городской суд Московской области В заявлении, поданном истицей в суд, указано на порчу мебели и ковровых изделий, однако ни в одном из представленных актов обследования жилья, этот факт не указан. Не представлены доказательства невозможности использования ковровых изделий. Нужно внимательно относиться к составляемым актам и вносить в них все возможные виды ущерба.

Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации

Кликните для просмотра При управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Аналогичным образом решается вопрос в многоквартирных домах, где созданы товарищества собственников жилья ТСЖ. Согласно п. Кроме того, ст. Вы спросите — Евгений, а для чего обращаться? Отвечаю — для вызова представителей управляющей организации или ТСЖ для проведения осмотра пострадавшей квартиры и составления Акта о заливе квартиры. Подробнее об этом я ещё расскажу в этой статье. А пока давайте разберем не менее интересный вопрос, а именно: Затопило квартиру — кто виноват?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Затопило квартиру. Компенсация. Порядок действий. Адвокат.

Что делать если Вас затопили соседи? Установление ущерба и способы его компенсации

Обратите внимание! Ни в коем случае нельзя начинать ремонт, если вы собираетесь судиться! Степень ущерба, который вы понесли, в этом случае доказать не удастся и ваш иск никому не будет нужен. Что делать если УК отказывается составлять акт? Не стоит думать, что управляющая компания будет пылать желанием оплатить понесенные по их вине убытки. Напротив, скорее всего, вас попытаются либо игнорировать, либо ввести в заблуждение.

Что делать, если затопили соседи?

.

Что делать, если затопило квартиру по вине управляющей компании?

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Затопило квартиру по вине управляющей компании, что делать?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. lienorborrdrip

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мысль хорошая, согласен с Вами.

  2. Доминика

    Быстрый ответ, признак ума :)

  3. Исай

    Занимательно :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных