Нужно ли согласие бывшего супруга на дарение доли в квартире

Добрый день! Из вопроса понятно, что квартира приобретена в браке по возмездной сделке купли- продаже. На Ваши вопросы можно дать четкие ответы, в соответствии с законодательством РФ. В отношении нотариального согласия бывшего супруга, такое согласие обязательно нужно получить.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

В настоящий момент собственником является супруга. Вопрос: нужно ли будет платить налог при продаже в собственности менее 3-х лет получается , хотя в совместной собственности с 93 года, и нужно ли будет согласие супруга на продажу? В Вашей ситуации не нужно. Документы полностю на мне. Здравствуйте, Вадим! Доброго времени суток.

magnum-g.ru › forum-rieltorov-soglasie-supruga 1 Нужно ли оформлять согласие второго супруга на дарение квартиры: нюансы сделки нужно согласие на дарение квартиры от настоящего или бывшего супруга В ситуациях, когда распределение долей собственности было. Добрый день. Моя бывшая супруга после развода приобрела квартиру с использованием материнского капитала, теперь ей надо.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры

Регионы: 8 800 600-36-07. Она в любой момент может обратиться в суд для раздела имущества срок давности по таким делам составляет 3 года, но он может быть восстановлен. Если квартира находится в общедолевой собственности, то действует правило о преимущественном праве покупке доли другими собственниками. Оно обозначает, что первоначально продавец обязан предложить свою долю другим собственникам, а только потом он может продавать ее на свободном рынке другим лицам. Как составить согласие супруга на дарение квартиры?

Договор дарения или продажи квартиры

Вопрос рассматривается и в Гражданском, и в Семейном кодексах. Все собственники имущества должны дать согласие на отчуждение. Если от кого-то из владельцев недвижимости не будет предоставлено оформленного по всем правилам согласия, договор дарения будет признан недействительным.

Совместная собственность обретается двумя путями: Покупка супругами на средства, рассматриваемые законом как общие. В первом случае при наличии документов, подтверждающих, что квартира нажита супругами совместно, второму супругу достаточно будет присутствовать при оформлении договора дарения и поставить в нём свою подпись.

Если имела место приватизация, обязательно предоставление при регистрации письменного разрешения второго супруга. Несовершеннолетнему ребенку Вопрос дарения квартир и домов несовершеннолетним решается по стандартной схеме: совместная собственность дарится только при наличии дозволения от второго владельца отчуждаемого жилья.

Составление дарственной на граждан, не достигших 18-летия, имеет ряд нюансов: Если ребёнку ещё не исполнилось 14-ти лет, сделки заключаются без его участия.

Вместо него в роли второго участника сделки должен принимать участие совершеннолетний гражданин, несущий за него ответственность перед государством: родитель или опекун. Если несовершеннолетний старше 14-ти лет, требуется его личное присутствие при заключении сделки. Также должен присутствовать и его представитель, который поставит свою подпись в договоре.

Родственнику Даже тогда, когда в роли одариваемого выступает ближайший родственник, дарственная должна оформляться в чётком соответствии законодательным нормам. Кому бы вы ни дарили свою квартиру или дом, даже общему ребёнку, согласие второго владельца совместной собственности необходимо. Оно должно быть подтверждено подписью. При дарении доли жилья Если в качестве дара выступает доля от общей собственности, подарок может быть оформлен только при предоставлении письменного согласия от всех владельцев.

Супруги и прочие собственники долей должны написать и нотариально заверить документ, в котором будет указано, что у них нет возражений в отношении отчуждения доли имущества, принадлежащей дарителю, в пользу другого гражданина. Такое согласие должно содержать следующую информацию: личные данные составителя ФИО, номер и серия удостоверения личности, прописка и т.

В договоре дарения должна быть предоставлена подробная информация о других долях имущества и их владельцах. Когда согласие не требуется? Закон предусматривает ситуации, когда согласие другого супруга не требуется: когда недвижимость стала объектом владения одного из супругов по безвозмездной сделке: перешла по наследству или была подарена; недвижимое имущество было куплено ещё до заключения брачного союза.

Проще говоря, если квартира является единоличной собственностью, дарить её можно без согласия мужа или жены. Как оформить разрешение? Согласие на отчуждение совместно приобретенного недвижимого имущества оформляется у нотариуса. Обращаться можно в день составления дарственной. Особенности оформления согласия настоящего супруга Согласие второй супруг пишет и подписывается в присутствии нотариуса, после чего оформляется сделка дарения.

В предоставляемый пакет документов необходимо вложить: удостоверения личностей обоих супругов; документы, указывающие на то, каким способом было приобретено имущество; бумаги, полученные в органах регистрации, устанавливающие владельца или владельцев собственности; квитанции, показывающие, что заявитель уплатил госпошлину и оплатил нотариальные услуги. Важно: отмена согласия возможна только до оформления и подписания дарственной.

Срока действия оно не имеет, потому будет действительно всегда. Обычно нотариус сам составляет все документы. От обратившихся граждан требуется только прочитать и поставить свою подпись. Особенности оформления согласия после развода Важно определить статус совместно нажитого имущества после развода.

Несмотря на разрыв отношений, право на него имеют оба супруга, если в судебном порядке не было определено другое. Поэтому, если вы разведены и намереваетесь подарить квартиру, купленную, будучи в браке, определитесь, есть ли у вас все основания для таких действий. Единоличный ли вы владелец жилплощади. Общие права на недвижимость сохраняются, если: в течение бракоразводного процесса стороны не предъявляли друг другу требований разделить совместное имущество; ещё до развода муж и жена не разделили недвижимость на доли.

При отсутствии перечисленных действий со стороны бывших мужа и жены собственность остаётся общей. Следовательно, дарить её один из супругов может только с согласия второго.

Процедура осуществляется по общему алгоритму. Нотариальное заверение Согласие второй стороны отличается от договора дарения тем, что его в обязательном порядке нужно заверять в нотариальной конторе. Без отметки последней оно будет считаться недействительным. В юридической практике нередки случаи, когда поначалу давший согласие гражданин, вскоре желает его отменить.

Отмена также будет действительно только при условии обращения к нотариусу. В обоих случаях составляется и подписывается документ. Пакет документов для регистрации права собственности по договору дарения После того, как закончены все дела с нотариусом, то есть, составлены все необходимые документы, следует регистрировать собственность на нового владельца.

В Росреестр следует предоставить следующие документы: Заявление от каждой из сторон заключаемого договора. Написать его может как сам представитель стороны, так и его доверенное лицо, предоставившее нотариальную доверенность. Паспорта всех участников дарителя, его супруга или супруги, доверенного лица. Кадастровый паспорт отчуждаемого жилья.

Возможно ли дарение квартиры без согласия супруга

После основного текста проставляется удостоверительная надпись и гербовая печать нотариуса. Скачать образец текста нотариального разрешения можно по этой ссылке. Ниже — образец бланка, на котором он распечатывается. Стоимость Стоимость нотариального согласия зависит от тарифов соответствующего региона плюс стоимость технической и правовой работы. Спорные вопросы На практике возникает достаточно много вопросов, связанных с оформлением согласия супруга на продажу.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры?

Задайте свой вопрос юристам Похожие вопросы Можно ли материнским капиталом погасить часть долга по ипотеке гражданского мужа? Могу ли я купить долю отца в квартире за счет средств материнского капитала? В банке мне сказали что они заберут в свою пользу 55тыс. Правомерен ли отказ нотариуса выдать письменное обязательство при оформлении материнского капитала на основании того, что заемщиками должны выступать только супруги? Могут ли отказать в получении материнского капитала и определении детей в детский сад при отсутствии прописки по месту проживания у детей? Условия приобретения жилья на средства материнского капитала Можно ли участвовать в программе "молодая семья" на средства материнского капитала? Можно ли погасить материнским капиталом целевой кредит на покупку квартиры, или нужно оформлять ипотечный кредит?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Обязательно ли согласие супруга на дарение квартиры в 2020 году: правила и образец

Если помимо собственника кто-либо участвовал в приватизации, то требуется письменное согласие лиц, принимавших участие в приватизации своей жилищной квотой и или денежными средствами, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет личная явка при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие участника приватизации, удостоверенное нотариусом. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт вид на жительство. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт вид на жительство , свидетельство о заключении брака либо свидетельство о расторжении брака и или решение суда о разводе. При отсутствии супруга и , бывшего супруга и могущего й претендовать на отчуждаемое имущество, отчуждатель дополнительно удостоверяет данный факт путем подписания соответствующего заявления.

Можно ли подарить квартиру без согласия супруга

Понятие совместно нажитого имущества определяется статьей 34 Семейного Кодекса РФ, а статья 256 Гражданского Кодекса РФ говорит о том, что жилье, приобретенное на общие средства, также является совместно нажитым. В статье 253 ГК РФ речь идет о том, что при отчуждении дарении, продаже, обмене и др. Какие бывают формы собственности В зависимости от формы собственности на имущество, которое выступает объектом дарения, в каждом отдельном случае могут быть свои нюансы по урегулированию данного вопроса и оформления сделки. Не всегда нужно письменное согласие мужа или жены для того, чтобы один из них смог передать права собственности на объект недвижимости третьему лицу посредством дарственной. Чтобы знать, в каких случаях можно обойтись без согласия партнера, а в каких оно является одним из обязательных условий сделки, необходимо определить форму собственности на объект. Официальный брак оказывает прямое непосредственное влияние на имущественные права и обязанности обоих супругов и все, что будет куплено нажито в браке, относится к совместному общему имуществу. Совместное владение нажитым в браке имуществом имеет свои характерные особенности: распоряжение имуществом продажа, обмен, дарение и т.

Вопрос рассматривается и в Гражданском, и в Семейном кодексах. Все собственники имущества должны дать согласие на отчуждение. Если от кого-то из владельцев недвижимости не будет предоставлено оформленного по всем правилам согласия, договор дарения будет признан недействительным.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение доли квартиры - Дарение квартиры или доли в квартире в 2018-2019 году.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. childfoundcenpubb

    Извиняюсь, есть предложение пойти по другому пути.

  2. Август

    Ох уж эти славянки!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных