Можно ли разделить квартиру по военной ипотеке

Судебная практика раздела военной ипотеки Что такое военная ипотека Начиная с 2004 г. С этого момента на него оформляется специальный счет, на который государство переводит определенную денежную сумму, ежегодно индексируемую. В качестве участника специальной программы военнослужащий через 3 года после подписания договора приобретает право обратиться в банк с просьбой об оформлении займа для покупки квартиры по военной ипотеке. В дальнейшем для погашения долга используются денежные средства, переводимые государством на счет участника.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

В том числе, недвижимость — даже если она была куплена в ипотечный кредит. Единственная оговорка — правило распространяется только на гражданское ипотечное кредитование. Что же касается специальных государственных программ, например, военная ипотека — тут действуют совершенно другие нормы закона, кардинально противоположные. Данная статья посвящена проблемному для многих супружеских пар вопросу — можно ли делить между мужем и женой жилье, купленное полностью или частично на средства МО РФ? Что такое военная ипотека?

Верховный суд определил, как нужно делить квартиру, купленную по "​военной ипотеке" - новости magnum-g.ru Все о юридическом праве. Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке Разделить ипотечное жилье можно только после полного погашения. ФСО предлагает не делить в случае развода недвижимость, купленную по Деньги военной ипотеки вложат в облигации отечественных компаний Жилье можно приобрести и в кредит — в этом случае участие.

Верховный суд определил, как нужно делить квартиру, купленную по "военной ипотеке"

В чью собственность при разводе переходит квартира, приобретенная по военной ипотеке? Для начала нужно определиться, каким образом была приобретена квартира: Квартира приобретена только за средства ЦЖЗ, без внесения личных средств 1. Квартира приобретена за личные средства и средства ЦЖ Согласно действующему законодательству, вся квартира не может рассматриваться, как совместно нажитое имущество, поскольку при ее покупке были использованы средства ЦЖЗ. Поэтому, та часть имущества квартиры , которая была приобретена за счет средств ЦЖЗ — разделу не подлежит. Разделу подлежат только личные средства, которые были внесены при приобретении жилья.

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

Судебная практика раздела военной ипотеки Что такое военная ипотека Начиная с 2004 г. С этого момента на него оформляется специальный счет, на который государство переводит определенную денежную сумму, ежегодно индексируемую. В качестве участника специальной программы военнослужащий через 3 года после подписания договора приобретает право обратиться в банк с просьбой об оформлении займа для покупки квартиры по военной ипотеке.

В дальнейшем для погашения долга используются денежные средства, переводимые государством на счет участника. Как пошагово осуществляется процесс участия в ней: Участником НИС гражданин может стать добровольно или автоматически. Это будет зависеть в первую очередь от воинского звания. Оформив договор, такое лицо получает личный идентификационный номер и включается в специальный реестр. По прошествии 3 лет гражданин составляет рапорт и на его основании получает сумму, накопленную на своем счете, но не на руки.

Ее переводят на другой счет в банке, с которым военнослужащий заключает договор. Далее государство ежегодно переводит на этот счет фиксированную денежную сумму, которая идет на погашение кредита. В 2018 г. Программой Военной ипотеки регламентируется два способа получения жилплощади: Оформить жилищный заем и продолжать нести службу. А государство далее будет постепенно погашать кредит. При этом итоговая сумма лимитирована в размере приблизительно 2,4 млн руб. Продолжать копить деньги на своем именном счете, а по завершении забрать всю сумму и потратить ее на покупку квартиры или дома, доплатив при необходимости недостающую часть.

Инструкция покупки квартиры по военной ипотеке. Каждому участнику предоставляется право самостоятельно выбирать и банк для заключения договора, и квартиру для покупки. Но необходимо учитывать, что не все финансовые структуры сотрудничают с Министерством Обороны.

Список их следует уточнять. Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке Купленное по военной ипотеке жилье в большинстве случаев не подлежит разделу. Если обратиться к СК РФ ст. Жилье по военной ипотеке к этой категории отнести нельзя, потому что денежные выплаты, предоставляемые Министерством для погашения долга, являются средствами целевого назначения. А согласно Кодексу имущество, приобретенное на подобные средства, не может считаться совместным.

Плюс квартира оформляется в собственность только военнослужащего, который является участником НИС. Однако у этого правила имеется ряд исключений.

Рассмотрим нюансы раздела имущества, купленного по военной ипотеке. Если средств не хватило на полную стоимость квартиры Как правило, банк, с которым военнослужащий оформляет договор, устанавливает лимит по военной ипотеке. Чаще всего он не превышает 2 млн 200 тыс. Приобрести на такую сумму квартиру можно не во всех российских регионах. Тем, кто проживает в центральной части, этих денег будет явно недостаточно.

Это значит, что остаток стоимости жилья придется вносить из собственных сбережений. А вот эти самые сбережения уже считаются совместно нажитым имуществом если лицо не сумеет доказать иное.

Поэтому после их внесения квартира, приобретенная по военной ипотеке в 2020 году, может быть разделена между супругами при разводе. Но для выполнения этого условия необходимо, чтобы долг за жилье был полностью погашен. Иначе квартира считается залоговым имуществом банка. Если дополнительно использовался материнский капитал Жилье, приобретенное по военно-ипотечной системе с использованием материнского капитала , всегда делится в равных долях на всех членов семьи, то есть на мужа, жену и детей.

Все они считаются собственниками своей доли. Данная ситуация возможна, если банк, с которым заключен договор об ипотечном займе, принимает для его погашения денежные средства, выдаваемые государством в качестве материнского капитала. Но на такой шаг идут не все финансовые учреждения. Если военнослужащий уволился до окончания действия кредитного договора Любая ипотека — это процесс, существенно растянутый во времени.

И военная не является исключением. Одно из главных условий, которое выдвигает Министерство Обороны для осуществления ежегодных взносов на погашение кредита, — это необходимость отслужить в ВС определенный промежуток времени.

Однако может сложиться ситуация, при которой ипотечный заем уже оформлен, а военнослужащему необходимо уволиться до окончания выплат. В таком случае государство снимает с себя обязанность по погашению кредита. Остаток по выплатам придется брать из семейного бюджета. А это означает, что такую военную ипотеку при разводе в 2020 году можно будет разделить. Если в ремонт вкладывались совместные семейные деньги Согласно условиям НИС квартира при военной ипотеке может быть приобретена и на вторичном рынке, и в новостройке.

Второй вариант, как правило, предполагает необходимость проведения существенных ремонтных работ, которые зачастую оцениваются в сумму, равную стоимости самой квартиры. Естественно, что государство оплачивать проведение ремонта не будет. Это значит, что средства на него опять же придется брать в семье. Должна ли жене отводиться доля жилья по военной ипотеке? ДаНет Размер вложенной суммы в дальнейшем может повлиять на раздел квартиры при разводе.

Если она была существенной, то жилье могут поделить между супругами. При меньших суммах квартира останется за военнослужащим, а второму супругу нужно будет выплатить компенсацию.

Главное — сохранять все платежные документы, связанные с ремонтом. Как делится военная ипотека Если вопрос о разделе серьезно встал на повестке, то стороны могут пойти двумя путями: составить письменное соглашение о разделе и заверить его у нотариуса; обратиться с исковым заявлением в суд. Как правило, ипотека при разводе делится с помощью судебной инстанции. Можно обозначить следующие варианты будущего судебного решения: хозяином признается то лицо, на кого оформлялась ипотека.

При этом он будет обязан разрешить проживать на своей жилплощади в течение определенного промежутка времени несовершеннолетним детям и бывшей жене; квартира закрепляется за военнослужащим, а сам он обязан выплатить денежную компенсацию супруге; квартира делится между бывшими супругами в определенных долях; жилище выставляется на продажу, а вырученные деньги должны быть поделены между мужем и женой.

Раздел квартиры, приобретенной по накопительно-ипотечной системе, возможен лишь после окончательного погашения кредита. Если в семье есть несовершеннолетние дети Наличие в семье несовершеннолетних детей никак не влияет на раздел собственности между супругами.

За исключением случаев, когда для покупки жилья использовался материнский капитал. В такой ситуации квартиру оформляют в равных долях на всех членов семьи. При прочих обстоятельствах раздел осуществляется по стандартной схеме. Задолженность по коммунальным услугам Согласно законодательству задолженность по коммунальным платежам не может быть разделена.

Это значит, что лицо, получающее в собственность квартиру, вместе с ней приобретает и долги за услуги ЖКХ, если таковые имеются. Информирование в банк Пока задолженность по кредиту полностью не погашена, любые изменения, касающиеся смены собственника, должны быть в кратчайшие сроки представлены банку.

Например, суд выносит решение о разделе квартиры в долях. Это значит, что собственник обязан обратиться в банк для составления заявления. В ряде случаев банк имеет право потребовать от заемщика погасить кредит досрочно или разделить остаток долга между супругами. Когда деление квартиры по военной ипотеке невозможно Ни при каких обстоятельствах не будет поделена квартира, купленная участником НИС, если вся сумма кредита за нее была выплачена из средств, отведенных по программе государством.

В данной ситуации ни жена, ни несовершеннолетние дети претендовать на жилье не имеют права. Проблемы при делении Разделу квартиры, как правило, предшествует судебное решение. В таком случае может сложиться очень неудобная ситуация, когда суд постановил разделить жилплощадь между супругами, а в реальности осуществить это сразу не получится. Чтобы запустить процедуру раздела, задолженность по кредиту должна быть полностью ликвидирована. И здесь банк может начать настаивать на досрочном погашении кредита.

В такой ситуации допустимо договориться бывшим супругам о денежном возмещении. Судебная практика раздела военной ипотеки Как показывает судебная практика, при разделе военной ипотеки в 2020 году могут учитываться те же факты, что и при разделе прочих ипотечных займов. А это значит, что супруг, претендующий на свою долю, должен сохранять все платежные документы, связанные с погашением кредита или осуществлением ремонта.

Они учитываются судом в качестве доказательной базы. Также при наделении долями суд учтет наличие второго жилья у каждой из сторон. Кроме того, составленный брачный договор будет тем документом, на который судья ориентируется при вынесении решения. И если в нем изначально были прописаны условия раздела, то судебное решение будет им соответствовать. Оформить право собственности в квартире по военной ипотеке может лишь лицо, которое участвует в программе НИС — это общее правило.

У него есть лишь ряд исключений. В первую очередь — использование материнского капитала, а во вторую — денежных средств, принадлежащих всей семье.

В таких случаях жилье будет поделено между сторонами-участницами процесса. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно.

Как разделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе?

Если военнослужащий в период брака оформил кредит по обычной банковской программе, то квартира делится стандартно — 50 на 50. Вместе с тем, программа именно военной ипотеки имеет свои особенности. Все дело в том, что займ на жилье формируется за счет нескольких источников, поступающих для военнослужащих, участвующих в накопительно — ипотечной системе НИС. Часть выплат финансируются за счет государства.

Делится ли военная ипотека при разводе между супругами – как происходит раздел квартиры

Ответ военного юриста: До недавнего времени считалось, что разделить квартиру, купленную по военной ипотеке, нельзя, так как существовала точка зрения, что такая квартира не считается совместно нажитым имуществом, а потому не должна подлежать разделу между супругами при разводе. Однако Верховный Суд РФ принял ряд решений, где пришел к противоположному выводу. Так, Верховный Суд РФ в своем определении от 12. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , на основании п. В состав общего имущества в соответствии с "п. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. При таких данных приобретенная супругой заявителя в собственность квартира, вопреки выводу суда, является их совместной собственностью.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел квартиры с военной ипотекой 2019 год

Делится ли квартира по военной ипотеке при разводе

В стандартной судебной практике, нажитое имущество супругов делится пополам, если нет других противоречащих фактов, например, полученное имущество в наследство или в дар. Это правило справедливо раздела как для статей доходов, так и для расходов. Но, что касаемо целевых государственных программ финансирования для покупки недвижимости это правило не распространяется, а именно на военную ипотеку , учитывая тот факт, что взносы по кредиту осуществляются не из бюджета семьи, а из НИС — системы военного накопительного фонда для реализации льготных программ служащим. Поэтому здесь недвижимость отходит тому, на кого она записана, то есть на военнослужащего. Единственным случаем, когда второй супруг может претендовать на долю в имущественном разделе, полученным по военной государственной программе — это участие его в погашении кредитных платежей либо если первоначальный взнос включал в себя общие семейные финансовые средства.

Можно ли разделить при разводе квартиру, купленную по «военной ипотеке»?

Стоит ли извещать банк о своем разводе? Как быть, если семейная лодка потерпела стремительное кораблекрушение, и вы со своей половинкой решили подать на развод? С точки зрения закона - нет ничего проще. Поделите тапки с кастрюлями, стиральные машинки с холодильниками и разводитесь себе на здоровье. Но что если, в браке вы успели обзавестись не только бытовой техникой? Что делать если у вас пара-тройка детей и квартира в ипотеке?

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

.

Военная ипотека. Развод, раздел квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел жилья по военной ипотеке при разводе
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных